Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 81 ilde vatandaşların faizsiz ev, iş yeri ve araç sahibi olmasını kolaylaştıracak "Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi”nin ayrıntılarını açıkladı. İstanbul’da düzenlenen lansman programında konuşan Bakan Kurum, “İnsanımızı ev, araba ve iş yeri hayallerine ulaştıracak çok güçlü bir adım atıyoruz. Türkiye’de ilk kez bir kamu bankası, yani Emlak Katılım Bankası olarak, tasarruf finansman sektörüne giriyoruz. Bu sistemde kesinlikle faiz yoktur, doğrudan doğruya devlet güvencesi vardır” dedi.
Sistem Nasıl İşleyecek?
Türkiye’nin köklü kamu bankalarından Emlak Katılım’ın iştiraki olarak kurulan Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş., vatandaşlara faizsiz ve güvenilir bir model sunacak. Katılımcılar, almak istedikleri ev, iş yeri veya araç için Emlak Katılım şubelerine başvurarak sisteme dahil olabilecek.
Her vatandaş kendi bütçesine uygun taksit planı belirleyerek sisteme girecek. Peşinat ödeyip ödememek tercihe bağlı olacak. Vatandaşlar için iki farklı model hazırlandı:
Çekilişli Model: Katılımcılar noter huzurunda yapılacak düzenli çekilişlere dahil olacak. Çekilişte adı çıkan vatandaş finansmanı alarak evine, aracına ya da iş yerine kavuşacak. Teslimattan sonra kalan borç taksitlerle ödenmeye devam edecek.
Çekilişsiz (Müşteri Bazlı) Model: Katılımcılar finansmanı teslim alacakları tarihi baştan kendileri belirleyebilecek. Böylece çekilişe girmeden, istedikleri tarihte finansman sağlanacak. İsteyen peşinatla, isteyen yalnızca taksit planı üzerinden sistemden yararlanabilecek.
Her iki modelde de, belirli bir birikimin ardından kalan finansman Emlak Katılım Tasarruf Finans tarafından karşılanacak. Böylece vatandaş hayalini kurduğu eve, iş yerine ya da araca kavuşurken, borcunu kira öder gibi taksitlerle ödeyebilecek.
Bakan Kurum: “Vatandaşımız Faizsiz, Devlet Güvenceli Bir Sisteme Kavuşuyor”
Bakan Kurum, “Bu sistemde kesinlikle faiz yoktur, doğrudan devlet güvencesi vardır. Amacımız, herkesin başını sokacak bir çatısı, altında bineceği arabası ve esnaflarımız için kira derdi olmadan işleteceği bir dükkanı olsun. Vatandaşlarımız bütçelerine uygun taksitlerle tasarruf yapacak, ister çekilişle ister kendi belirlediği tarihte finansmanını alacak. Bizim önceliğimiz, insanımızın hayallerini devlet güvencesiyle gerçeğe dönüştürmek” ifadelerini kullandı.
Güçlü Devlet Desteği
Emlak Katılım Genel Müdürü Onur Gök ise sistemin sektöre yön vereceğini belirterek, “Türkiye’nin tasarruf finansman alanında kat edeceği uzun vadeli yolun en sağlam teminatı bu modeldir. Kamu bankası olarak bu alanda faaliyet göstermek yalnızca yeni bir şirket kurmak değil, aynı zamanda sektöre kamu sorumluluğunu taşımaktır” dedi.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) Başkanı Şahap Kavcıoğlu da sistemin kentsel dönüşüm ve şehircilik politikalarına katkı sağlayacağını vurguladı.
10 SORUDA MERAK EDİLENLER VE YANITLARI
1-Emlak Katılım Tasarruf Finansman sistemi nedir?
Katılımcıların bir araya gelerek Emlak Katılım güvencesi altında bütçelerine uygun taksitlerle tasarruf sağladıkları; belirli bir birikimin ardından kalan finansmanın faizsiz karşılandığı bu sistemde ev, araç ya da çatılı iş yeri sahibi olunur.
2-Sistem nasıl işler?
Finansman tutarı ve bütçeye uygun aylık taksit miktarı belirlenir. Katılımcılar sisteme sadece organizasyon ücreti adıyla katılım bedeli ödeyerek dahil olur. Katılımcılar, teslimat tarihi geldiğinde kredi çekmeden, faiz ödemeden ev, araç ya da çatılı iş yeri sahibi olur.
3-Emlak Katılım Tasarruf Finansman ile nasıl ev, çatılı iş yeri ya da araç sahibi olurum?
“Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Modeli” ile ev, araç veya çatılı iş yerinin teslimat tarihini müşterinin belirlediği, faizsiz bir finansman çözümü sunulur. “Çekilişli Tasarruf Finansman Modeli” ile ise katılımcılar, belirlenen taksitlerle birikim yaparken her ay noter huzurunda düzenli olarak yapılan çekilişlerle teslimatını alır.
4-Banka kredisinden farkı nedir?
Faiz ya da vade farkı gibi yöntemler bu modelde uygulanmaz. Tutarı belirlenen ev, araç ve çatılı iş yeri alımı için anapara üzerinden taksitlerle ödeme imkanı sunulur. Peşinatlı ve peşinatsız seçeneklerle katılımcılar kira öder gibi ev sahibi olabilir.
5-Türkiye’nin 81 ilinde faydalanma imkanı var mı, başvurular nasıl yapılır?
Evet, dileyen herkes tüm Emlak Katılım şubelerinden sisteme dahil olabilir.
6-Sistem ikinci el otomobili de kapsıyor mu?
Sıfır veya ikinci el otomobil sahibi olma imkanı sağlanır.
7-Çatılı iş yeri finansmanı nasıl sağlanır?
Çatılı iş yerinin finansman tahsisi, plan türüne göre ya önceden belirlenir ya da noter huzurunda yapılan çekilişle gerçekleştirilir.
8-Ev ya da iş yeri sahipleri de faydalanabilir mi?
Evet; ev, araç veya çatılı iş yeri sahibi olanlar da sisteme dahil olabilir.
9-En fazla kaç takside kadar imkan sunulur?
Konut ve çatılı iş yeri sözleşmeleri için 120 ay, taşıt sözleşmeleri için 60 ay kuralı vardır. Ancak bu kural toplam sözleşme süresi için değil sadece finansman süresi içindir.
10-Yaş ve gelir sınırı var mı?
18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı sisteme dahil olabilir. Herhangi bir gelir sınırı yoktur.
