Emlak dünyasında gözler 3 Şubat’a kilitlendi. TOKİ’nin yayımladığı son lot listesine göre; konut alanlarından sanayi arazilerine, ticaret parklarından gelişme akslarına kadar pek çok taşınmaz uygun ödeme koşullarıyla yeni sahiplerini bulacak. Türkiye genelindeki bu dev ihale dalgasından en büyük payı alan illerden biri de yatırım potansiyeliyle dikkat çeken Kırklareli oldu.
Trakya’nın Kalbinde Yatırım Rüzgarı: Babaeski, Lüleburgaz, Vize!
Genel listede yer alan fırsatlar arasında Kırklareli’nin stratejik ilçeleri ön plana çıkıyor. Bölgedeki arsalar hem lojistik avantajları hem de planlı kentleşme imkanlarıyla dikkat çekiyor:
- Babaeski’de Konut Fırsatı: Listede yer alan 1.050 m²’lik konut alanı, 4 kat müsaadesiyle müteahhitlerin ve bireysel yatırımcıların odağında. 2.450.000 TL’den başlayan fiyatlarla rekabete açılacak.
- Lüleburgaz’da Karma Kullanım: Hem ticaret hem konut imarı bulunan 850 m²’lik parsel, şehrin yükselen değerinde yer alıyor. Muhammen bedeli ise 3.200.000 TL olarak belirlendi.
- Vize’de Geniş Parsel: Gelişme konut alanı statüsündeki 1.200 m²’lik arazi, doğa dostu projeler için 1.850.000 TL başlangıç fiyatıyla alıcısını bekliyor.
İhale ne zaman ve nerede?
Arsa satışları için büyük gün 3 Şubat 2026 Salı. Saat 10:30 itibarıyla başlayacak olan açık artırma, eş zamanlı olarak Ankara Bilkent ve İstanbul Halkalı’daki salonlarda gerçekleştirilecek. Salona gidemeyen yatırımcılar için ise www.emlakyonetim.com.tr adresi üzerinden internetten katılım imkanı sunuluyor.
Başvuru Şartları: Teminat Yatırmayan Katılamayacak
İhaleye katılmak isteyen gerçek veya tüzel kişilerin, arsanın muhammen bedeline göre belirlenen katılım teminatını Halk Bankası’na yatırması gerekiyor.
- Teminat Miktarları: 0 - 2,5 Milyon TL arası arsalar için 100.000 TL’den başlıyor, arsa bedeli arttıkça 10 Milyon TL’ye kadar yükseliyor.
- İnternet Katılımı: İnternet üzerinden teklif vereceklerin, belgelerini ihale gününden bir gün önce yani 2 Şubat 2026 Pazartesi saat 10:30’a kadar teslim etmesi zorunlu.
Ödeme Kolaylığı: %25 peşin 48 ay vade!
TOKİ, yatırımcıya ödeme noktasında büyük avantajlar sağlıyor.
- Vadeli Seçenek: %25 peşinat ödeyen vatandaşlar, kalan tutarı 48 ay vade ile ödeyebilecek.
- Peşin İndirimi: Listede belirtilen arsalarda peşin ödeme yapılması durumunda %15 indirim uygulanacak.
- Artış Oranı: Taksitler, yıllık en fazla %20 artış sınırıyla ÜFE oranına göre güncellenecek.
DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUKUKİ DETAYLAR
Açık artırmayı kazanan alıcıların, teklif bedeli üzerinden %4 teminat ile %2 + KDV hizmet bedelini 2 iş günü içinde yatırması gerekiyor. Ayrıca satış aşamasında binde 5,69 karar pulu ve binde 9,48 damga vergisi masrafları da alıcıya ait olacak.
Derya Atkoşan
